Seguros vinculados a la hipoteca: qué puede exigirte el banco y qué no

Artículo actualizado en octubre de 2026.

Cuando pides una hipoteca, es habitual que el banco te ofrezca —o casi te imponga— sus seguros. Desde 2019, la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario pone límites claros a esta práctica.

Lo que dice la ley

• El banco no puede obligarte a contratar sus propios seguros como condición para darte la hipoteca. Las llamadas ventas vinculadas están prohibidas.
• Sí puede ofrecerte una rebaja del tipo de interés si contratas sus productos. Son las ventas combinadas o bonificadas, y son legales.
• Si te exige un seguro, debe aceptar una póliza de otra aseguradora con coberturas equivalentes, sin empeorar las condiciones del préstamo.

Qué seguros son obligatorios

El único exigible por ley es el seguro de daños de la vivienda (incendio y daños al edificio), porque la casa es la garantía del préstamo. El seguro de vida no es obligatorio, aunque el banco puede pedirlo o bonificarlo.

Cómo ahorrar sin perder la bonificación

• Antes de firmar, compara el ahorro de la bonificación con lo que pagarías de más por los seguros del banco.
• Evita las pólizas de prima única financiadas dentro de la hipoteca.
• Al vencimiento anual puedes cambiar de aseguradora; revisa si eso afecta a tu bonificación.

Hacemos esta comparación a diario. Pásanos la oferta de tu banco y te decimos cuánto puedes ahorrar. Más información en nuestra página de seguro de hogar en Granada.